【小心】家有租客要卖屋,BC省房东赔上万租金还延误交房

BC省的各位房东注意：学习参考一下这起出售房屋和租客起的纠纷！

注意BC省法规：房东可以驱逐租户，以便他们或家庭成员可以搬进入住，但通常至少要住上六个月。

各位出租房屋的业主一定要注意这条法规，有可能惹上麻烦，搞不好赔一年的租金！

BC省一位女租客在新房东购买了她租了多年的房子称被不公平驱逐，近日被法院裁定获赔 12 个月的租金。

问题来了：新业主原称她自己搬进自住，但一个月就租给其他人，导致前租客告上法庭。

根据最近网上发布的一项决定，这位前租客通过住宅租赁部门对她所遭遇的驱逐提出异议，并获得了 22,140 元的赔偿金。

文件中没有提到双方的名字。

根据“住宅租赁处”（Residential Tenancy Branch）的文件，这位前租客在 2017 年 12 月就租下这个房屋，并一直住在那里，直到三年后收到“房东使用该物业的终止租赁的两个月通知”。

这位女租客也同意在 2021 年 2 月 28 日之前搬出，以便让给新业主居住。但新房东在一个月后开始把房子租给另一位租户。

房东作证表示她是和丈夫分居后买下这个房子，原本打算和孩子一起住，甚至在前租客离开后几天就开始把东西搬进家里。

但根据住宅租赁处的表述：到 3 月 6 日，她“决定不再入住出租单位，并留在丈夫家中，试图调和两人关系”。

房东辩称在意识到搬家会迫使孩子离开家并转学后，她做出了不同的选择。

文件中写道：“新业主表示最终她为家人的利益做了最好的选择，只能把该单位重新出租。”

根据法律规定，房东可以驱逐租户，以便他们或家庭成员可以搬入他们的房子，但通常预计他们至少要住上六个月。

住宅租赁部门称房东可免于支付前租户赔偿金的情况非常有限；例如其中一位父母在搬入后不久就去世了，这种情况就可以豁免。

根据相关部门的决定，在这起案例中，改变主意的房东不符合该标准。

“通过合理的计划，业主本可以在购买该单位之前就预料到搬家可能潜在的影响。”

前租客除了获赔一年的租金之外，还获得了额外的 100 元的赔偿，以支付提起争议的费用。

怎样？看完是不是惊出一身汗！在加拿大做房东，需要熟悉租务法

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